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| シーリング工事とは、外壁のボードとボードのつなぎ目（隙間）をシーリング材で埋める工事です。 その他にも、サッシの金具と壁のつなぎ目などにも行われます。 シーリングをする目的は、つなぎ目から侵入する「雨漏りを防ぐ防水性」と地震などにより建物が揺れた際に「伸縮性により建物を守る耐震性」にあります。 シーリングは環境によって異なりますが、紫外線の影響を受け約5年を過ぎたあたりから劣化が始まります。 劣化が始まると、その「防水性」「伸縮性」を徐々に失い、最終的には雨漏りや外壁のひび割れの原因になります。 雨漏りや外壁のひび割れは建物全体の劣化速度を一気に加速させる要因となります。 |
| 外壁補修工事はその名の通り建物の壁を補修する工事です。 外壁は劣化が進むと壁やタイルの一部の剥落する場合があり、建物そのものの安全だけでなく居住者や通行人の安全をも脅かします。 また、劣化が進めば進むほどその劣化を補修するための工事規模も大きくなりコストもかさむので、劣化が進む前の段階で補修工事を行うことがコスト面、安全面ともにおすすめです。 外壁補修工事の目安は１０年と言われていますが、建物の状況によってタイミングは異なります。 |
| 防水工事とは、コンクリート建造物の雨や水にさらされる部分を防水処理することで、建物内部に水が染み込むのを防ぎます。 初期硬化によりわずかながらクラック（ひび割れ）が一般的な鉄筋コンクリート構造物には存在しています。 最初はまったく影響ありませんが、年月と共にその微小なクラックが大きくなっていき、水漏れなどの原因になります。 漏水は建物内部に損害をもたらすだけでなく、建物の耐久性能が著しく低下し始めます。 その他にも、住宅の屋根・外壁・ベランダなど、 雨や水の浸入の可能性がある部分には防水工事を行ないましょう。 防水工事を行なうことで、建物の寿命を長くすることができます。 |
| 外壁タイル仕上げの建物には、外観を美しく見せるだけではなく、建物の劣化を保護するという重要な役割があります。 直射日光や雨風などにさらされている外壁は長年の間に汚れ、外壁タイルが剥がれたりヒビが入ったりしてきます。 それをそのまま放置しておくと、雨水が建物のなかまで侵入し、建物の構造部を劣化させ、建物の耐久性を損なう恐れがあります。 建物の耐久性を向上させ、災害を防止するには、5～10年ごとの定期的なメンテナンスが必要です。 |
| 塗装工事とは建物の屋根や外壁を塗り替える工事のことです。常に雨や紫外線、空気にさらされている建物の塗装は、グレードにもよりますが、１０年前後で劣化し、その防水性能が切れてしまいます。 そして、その防水性能が切れたまま放置をすると、建物内に水が浸入して、雨漏りを起こしたり、内部の断熱材や木部などを腐食させてしまい、建物の耐久性に重大な影響を及ぼします。これらの様々な劣化症状から大切なお住まいを守るためのメンテナンスとして、塗装工事を定期的に実施する必要があるのです。 |
| 足場工事は、手が届かない場所の建設工事を行う前に行われる工事で、建物周辺に足場を組み立てることで作業員が、安全に効率的に工事ができるようにするための工事です。足場の設置が完了すれば、作業時に物が外側に飛び出さないように、足場の外側をメッシュシートで覆います。足場工事にはさまざまな種類があり、一般的な足場工事とは異なる特殊仮設足場工事というものがあります。 これは一般的な足場が物理的・コスト的に組めない場合に行う工事で、特別な場合にのみ行われている足場工事です。 場合によっては一般仮設足場と一緒に設置することもあり、工事期間を短くすることができる点と、コストを削減できる点が大きなメリットになります。 |
